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北市房价居高不下,是因为屋主不降价?据中信房屋统计,北市连续2年3千万以上住宅交易量下滑近3成,中信房屋指出,由于屋主开价转硬,加上买方不愿意追价,导致高总价住宅交易持续低迷。▲全台房市转热,北市高总价屋主让价意愿降低。(图/记者陈韦帆摄影)中信房屋研展室副理张汉超表示,今年以来台北市住宅交易价量波动稳定,随着整体房市交易转好、股市屡创新高,资金无虞下,豪宅屋主对于景气看法乐观、让价意愿转低。但买方则对未来前景相对保守、追价意愿薄弱,在买卖双方对后势意见相左的情况下,高总价住宅因而产生交易衰减的现象。▲对于豪宅定义,目前市府设定高总价住宅为7千万起跳。(图/记者陈韦帆摄影)依央行及市府目前对于北市豪宅定义,「高总价」住宅的门槛约在7千到8千万以上,但对一般民众来说,即使总价只有3千万,以贷款7成、贷款20年、利率1.65%来计算,房贷本息均摊每月就需支付10.28万,房价仍令人难以负担。张汉超指出,北市房市交易大饼仍在3千万以下的住宅,平均约佔全市交易的8成,因此即使高总价住宅具有其独特产品属性及优点,但在目前经济环境与社会结构的改变下,中低总价的住宅恐怕还是目前普罗大众真正的需求所在,这或许也是屋主及建商未来出售推案所需考量的问题。▲陈杰鸣则认为,今年豪宅市场状况不差。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣则表示,今年北市高总价住宅交易买气不差,北市3000万与7000万的高总价豪宅今年交易量出现萎缩,估计应该是8~9月资讯尚未完全揭露有关。陈杰鸣指出,北市豪宅市场近年受到中央与地方政府积极调控房市影响,不仅限缩贷款成数,还课征豪宅税、调高路段率,其中,新屋豪宅更因「房屋标准单价」大幅调高,房屋税额暴增,造成市场交易惨淡,价格也不断修正。不过,随2016年全台房市交易创低,政府房市政策逐渐转为维持房市稳定,除不再祭出新的调控措施外,北市府更将豪宅税计算公式中的1+路段率(可能高达300%以上),改为加价固定比例120%,新屋房屋标准单价也改分六年调涨。以上种种的利多,让持有成本过度飙涨的豪宅屋主能松口气,观察市况可发现,近2、3年北市高总价住宅交易应有回温迹象,尤其,今年台商持续回流投资,「大安」、「信义」等市中心精华的高总价住宅回温幅度最大。

屋主很硬不降价?月付10万住鸟笼 天龙国豪宅交易连降温

和润企业(6592)此次IPO掀起国内睽违已久的抽籤旋风,在台股IPO低迷声中异军突起,今天以承销价53元正式挂牌上市,蜜月行情甜滋滋,今天盘中最高冲上100元,涨幅达88%,抽中籤的投资人等于抽到一张赚4.7万元。和润是和泰车集团旗下的成员,受惠于和泰车今年新车销智传捷报,再加上不断推动多角化经营,今年前三季税后净利来到18.15亿,较去年同期成长32%,EPS为4.55元,优于去年同期的3.5元。 和润的业务横跨两岸,是一家全方位分期租赁服务公司,和泰车持有和润65.77%,主要业务跟和泰车代理的Toyota 及Lexus有关,受惠于和泰车代理的双品牌前十一个月的销售及市占率达32.4%,有助和润在台湾汽车分期市场保持领先地位。和润企业主要核心业务来自于汽车分期付款,15年来稳居全国汽车分期付款市场领先地位,除了在汽车金融领域居领先地位外,也专注于医疗、工具机、营建机具、大型商用车辆及机车等五大产业,持续深耕产品通路,积极争取优质客户承作,同时维繋既有客户,扩大业务规模。和润企业今天上市挂牌,盘中最高冲上100元涨幅达88%,抽中籤的投资人等于抽到一张赚4.7万元。公司提供 分享 facebook 和润企业(6592)此次IPO掀起国内睽违已久的抽籤旋风(右四为和润企业田天明董事长)。黄淑惠摄 分享 facebook

和润上市蜜月行情甜 中籤投资人一张赚4.7万元

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本文来源:杏耀注册_杏耀代理_杏耀官网 责任编辑:怎样加盟彩票代理点 2019年12月09日 14:03:57

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